Кризис 2024 - РОСТ ЦЕН НЕИЗБЕЖЕН // Михаил Токовинин про инвестиции и недвижимость

✅ Мой телеграмм - https://t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - http://boosty.to/smarent

✅Подписывайтесь на социальные сети Михаила Токовинина:
Телеграм https://t.me/mtokovinin
Youtube канал https://www.youtube.com/@mtokovinin

✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. https://dplnk.ru/tokovinin99-16-06
✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: https://dplnk.ru/tokovininzagorod16-06

✅ Реинвестиция со Smarent: https://dplnk.ru/tokovininreinv16-06
✅ Перейти на сайт: https://dplnk.ru/tokovininsmarent16-06
✅ Подбор недвижимости: https://dplnk.ru/tokovininpodbor16-06

???? Цены взлетят!

Почему недвижимость - это лучший инструмент для сохранения капитала?

Сегодня вместе с Михаилом Токовининым, основателем amoCRM, мы обсудили:

- Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость
- Инвестиции в другие активы
- Зачем Михаил покупает квартиры
- Подешевеет ли недвижимость
- И что именно привело к повышению цен на недвижимость

???? Также в ролике мы обсудили хорошее ли сейчас время для покупки квартиры. А в конце видео Михаил поделился своей философией трат денег.


После просмотра видео, напишите в комментариях свое мнение по поводу этого выпуска.


❗ ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: https://www.youtube.com/watch?v=5JH3S5u6oj8
2. Скандал с недвижимостью в Москве: https://www.youtube.com/watch?v=ER3AOIK3JDI
3. НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ, ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // ЖК Сидней Сити от ФСК https://youtu.be/6aU_BsleZF0


???? БУСТИ — СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ – http://boosty.to/smarent
???? МЫ ЗДЕСЬ: https://smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: https://dzen.ru/smarent

????РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: https://youtu.be/aDr3Ki6r_vs
2. Вся правда про ПИК - https://youtu.be/LTTBeikUo0M
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: https://youtu.be/0LUgkso7qSk
4. Вся правда про Самолёт - https://www.youtube.com/watch?v=PRG-q5AtpeA

О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.

Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость — это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.

????Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут – обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам

▪ Аналитический подкаст – подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда — кандидат экономических наук, эксперты-практики — отбираем из массива данных самое главное. По четвергам

▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям

▪ Стрим — стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00

????Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - http://boosty.to/smarent

#недвижимость #инвестиции #недвижимость2024 #ипотека #льготнаяипотека #семейнаяипотека #смарент #инвестициивнедвижимость #кризис #апартаменты

00:00 - В этом выпуске
02:30 - Приветствие
03:50 - Недвижимость для инвестиций
05:59 - Инструмент сохранения капитала - недвижимость
08:33 - Инвестиции в золото
09:40 - Экспертиза в том, куда инвестируешь
11:21 - В недвижимости все эксперты
12:24 - Купить и сдать
15:04 - Первый бизнес на аренде
16:32 - Почему Михаил теперь не сдает квартиры в аренду?
18:10 - Почему не продает купленные квартиры?
20:30 - Квартира в управление Smarent
22:36 - Основная доходность недвижимости
25:14 - Аренда покрывает ипотеку
27:21 - Сейчас хорошее время для покупки недвижимости?
27:55 - Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость
29:09 - Недвижимость подешевеет?
31:07 - Какой сегмент больше всего пострадает?
32:01 - Основной источник инфляции
34:33 - Экспертиза ПИКа
36:26 - Квартира для пенсии
39:07 - Куда инвестировать тем, кто не знает где захочет жить на пенсии
40:48 - Шеринг-экономика привела к повышению цен на недвижимость
42:28 - Основной риск при долгосрочных инвестициях
43:29 - Дом коммуна
44:30 - Диван или кровать?
45:49 - Модель потребления квартиры поменялась
47:25 - Коммерческая недвижимость
49:50 - Структура капитала для частного инвестора
51:42 - Адаптация бизнес-модели
53:13 - Не ценные активы
56:55 - Деньги нужно тратить с удовольствием
59:00 - Инвестиции с умом
1:01:50 - Не нужно разумно подходить к тратам
1:04:02 - Совет себе 20-летнему
1:06:34 - У всех от рождения есть возможность рискнуть
1:07:24 - Блиц
1:09:00 - Заключение